房产、土地权证不规范是全省网络整合遗留问题之一，也是集团上市的一大障碍。集团上市工作启动后，全省财务资产工作相关人员按照上市中介机构的要求，进行了房产土地信息的梳理。由于全省各地涉及到需要规范的房产土地数量较多、问题各异、情况复杂，省公司聘请了专业的中介机构开展了全省房产土地的摸查工作。在各市公司的大力配合下，省公司财务资产部与中介机构20多名专业人员分成8组，历时3个多月完成了全省房产土地情况的实地调研，收集了每一处房产的相关历史资料，形成了多达2000多页的调研报告，取得了宝贵的第一手资料。
此前，省公司财务资产部多次到省国土厅、省住建厅进行汇报、沟通相关问题的解决方案。对于房产土地规范过程中涉及到的缴纳税款问题，财务资产部人员对相关税收政策进行了深入的研究和解读，并多次到省地税局进行汇报沟通，取得了省地税局对集团可以享受房产土地相关税收优惠政策的认定，扫清了各市公司对办证补缴大额税款的顾虑。省公司财务资产部在4月份下发《关于加快办理房产、土地权证手续的通知》后，全省各级财务人员开始了房产土地权证的具体办理工作。特别值得一提的是烟台和济南分公司，此项工作走在前列，并已取得突破性进展。
此前，省公司财务资产部多次到省国土厅、省住建厅进行汇报、沟通相关问题的解决方案。对于房产土地规范过程中涉及到的缴纳税款问题，财务资产部人员对相关税收政策进行了深入的研究和解读，并多次到省地税局进行汇报沟通，取得了省地税局对集团可以享受房产土地相关税收优惠政策的认定，扫清了各市公司对办证补缴大额税款的顾虑。省公司财务资产部在4月份下发《关于加快办理房产、土地权证手续的通知》后，全省各级财务人员开始了房产土地权证的具体办理工作。特别值得一提的是烟台和济南分公司，此项工作走在前列，并已取得突破性进展。
烟台分公司针对部分房产存在的权属关系复杂、历经数年人员变动极大等实际情况，前后历时3个月，多次进行政策争取和资料补充。烟台分公司一直秉持“不等不退、不败不馁”和“一定要办、必须办好”的坚定信念，在递交资料过程中，财务资产部人员一方面想方设法与当地税务和房管部门协商，一方面积极争取烟台广播电视台的大力协助。经过反复的沟通磨合，成功减免了契税、营业税、土地增值税、印花税等相关税费，使过户工作有了重大突破，顺利完成了芝罘区四处房产的过户手续。
济南分公司共有八处房产，都存在“老”、“乱”、“杂”、“散”的特点，隶属关系不清、资料不齐全，又地处不同的辖区，过户工作相当困难，为此，济南分公司成立了专项小组。小组成员多方咨询、认真研究，精准确立了两个工作突破点，一是厘清房产权属关系，拼接权属链条；二是先易后难，发挥示范效应。以“蚂蚁啃骨头”的精神，面对重重困难，逐个攻破，并积极联系协调市税务局、市不动产登记处等部门，抓住核心关键。功夫不负有心人，历经四个月的时间，八处房产全部完成过户，拿到了属于济南分公司的房产证。
烟台和济南分公司在房产权证办理工作中取得的突破性进展，为后续其他分公司此项工作的开展，在政策把握和审批流程上提供了宝贵的经验。全省其他各市公司将借鉴经验、提高效率，尽早完成房产土地权证的办理工作。
责任编辑：饶军
